劣化対策について

  • 　柱や梁などの構造躯体が少なくとも７５年～９５年程度（３世代）継続して使用で
  • 　　　きる措置が講じられている必要がある。
  • 　　床下点検口、小屋裏点検口の設置
  • 　　品確法の劣化対策等級　等級３
  • 　　点検のための床下有効高さ３３０㎜以上　　　　　　　　　　　　など

　劣化対策の内容

  • 　一戸建の新築木造住宅の場合
  • 　　軸組みの防腐・防蟻処理（地面から１m以内の部分）
  • 　　　・外壁：通気構造
  • 　　　・柱 ：耐久性の高い樹種を使用（ヒノキ、ベイヒバ、ベイマツ等）、または薬剤処理
  • 　　　・柱以外の軸材：耐久性の高い樹種を使用、または薬剤処理
  • 　　　・合板：構造合板を使用し、薬剤処理
  • 　　土台の防腐・防蟻処理
  • 　　　・耐久性の高い樹種を使用、または薬剤加圧注入材（K3相当以上）
  • 　　浴室・脱衣室防水基準
  • 　　　・浴室はユニットバスを使用
  • 　　　・脱衣室は防水上有効な仕上げ（ビニルクロス、CFシートなど）
  • 　　地盤の防蟻処理
  • 　　　・ﾍﾞﾀ基礎、または布基礎と一体のコンクリート、もしくは防蟻に有効な土壌処理
  • 　　基礎高さ
  • 　　　・４００mm以上
  • 　　床下防湿・換気
  • 　　　・床下防湿として、厚さ６０mm以上のコンクリート、または厚さ０．１mm以上の
  • 　　　　防湿フィルム設置
  • 　　　・床下換気として４m以下ごとに３００c㎡の換気口設置、または基礎１mごとに
  • 　　　 有効面積７５c㎡以上の換気スペンサー設置
  • 　　小屋裏換気
  • 　　　・小屋裏換気を規定の有効換気面積以上行うこと
  • 妻換気の場合

    天井面積の１/３００以上     		  
     軒裏換気＋小屋裏換気の場合

    給気口…天井面積の1/900以上
    排気口…天井面積の1/900以上    		  
     軒裏換気のみの場合

    天井面積の１/２５０以上    		  
    軒裏換気＋棟排気の場合

    給気口…天井面積の１/９００以上
    排気口…天井面積の１/１６００以上